福建省德化縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司擬對(duì)以下場(chǎng)所的租賃權(quán)進(jìn)行第二次公開招租：1、城后路20號(hào)8-9店面，面積約280平方米；2、城后路20號(hào)1-4店面，面積約260平方米；3、興南街99號(hào)時(shí)尚華庭一樓商城S102號(hào)，面積約17.46平方米。請(qǐng)有意承租者攜帶相關(guān)報(bào)名資料（具體詳見投標(biāo)須知）于2025年8月6日下午17:00分前到福建誠(chéng)信招標(biāo)咨詢集團(tuán)有限公司報(bào)名[地址：德化縣龍津南路152號(hào)木材公司集資樓B幢二樓（陸升酒店往上150米對(duì)面）]，具體競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)、形式等詳見投標(biāo)須知。

聯(lián)系人：小吳/小曾

聯(lián)系電話：19959803368/19959803378

招租人：福建省德化縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司

代理單位：福建誠(chéng)信招標(biāo)咨詢集團(tuán)有限公司

2025年7月23日

投標(biāo)須知

受福建省德化縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司委托，福建誠(chéng)信招標(biāo)咨詢集團(tuán)有限公司采用公開招租方式確定城后路店面及時(shí)尚華庭一層店面（二次）招租的承租人，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、報(bào)名條件：

（1）年滿十八周歲具有完全民事行為能力的中國(guó)公民或企業(yè)獨(dú)立法人或其他組織均可；

（2）未被列入嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

二、競(jìng)價(jià)方式：采用暗標(biāo)暗投的方式（現(xiàn)場(chǎng)公布底價(jià)）。

本項(xiàng)目以暗標(biāo)暗投方式，最低限價(jià)由招租人在競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)公布，競(jìng)價(jià)人的報(bào)價(jià)低于最低限價(jià)的均為無(wú)效報(bào)價(jià)；根據(jù)競(jìng)價(jià)人填寫的《報(bào)價(jià)函》，以“價(jià)高者得”的方式確定承租人。最高報(bào)價(jià)相同者，如有原租戶則原租戶為承租人，如沒有原租戶由同標(biāo)價(jià)的競(jìng)價(jià)者再次進(jìn)行報(bào)價(jià)確認(rèn)承租人，再次報(bào)價(jià)不得低于或等于上次報(bào)價(jià)。經(jīng)3次報(bào)價(jià)仍難以確定承租人時(shí)，采用抽簽形式確認(rèn)承租人。

三、報(bào)名地點(diǎn)：福建誠(chéng)信招標(biāo)咨詢集團(tuán)有限公司[地址：德化縣龍津南路152號(hào)木材公司集資樓B幢二樓（陸升酒店往上150米對(duì)面）]。

四、報(bào)名截止時(shí)間：即日起至2025年8月6日下午17時(shí)00分。

五、其它事項(xiàng)

①報(bào)名為法人或其他組織的應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）的身份證復(fù)印件，如委托代辦的還應(yīng)提供法人授權(quán)委托書原件及委托代理人的身份證復(fù)印件，上述證件須加蓋公章；②報(bào)名為自然人的須提供本人身份證復(fù)印件；并提供每個(gè)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)保證金[其中城后路20號(hào)8-9店面的競(jìng)價(jià)保證金按人民幣貳萬(wàn)元整(￥20000.00）、城后路20號(hào)1-4店面的競(jìng)價(jià)保證金按人民幣貳萬(wàn)元整(￥20000.00）、興南街99號(hào)時(shí)尚華庭一樓商城S102號(hào)的競(jìng)價(jià)保證金按人民幣伍仟元整(￥5000.00）收取]的繳款憑證，繳款憑證上應(yīng)注明投標(biāo)標(biāo)的（如：城后路20號(hào)5-7店面的競(jìng)價(jià)保證金）。競(jìng)價(jià)人可以同時(shí)參與1個(gè)或多個(gè)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)，并按照所投數(shù)量分次繳交保證金。如無(wú)注明競(jìng)價(jià)保證金用途或者用現(xiàn)金匯入造成保證金無(wú)法歸類或無(wú)法退回由競(jìng)價(jià)人自行負(fù)責(zé)。

賬戶名稱：德化縣行政服務(wù)中心管理委員會(huì)；

開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行德化縣支行；　

賬   號(hào)：1358 0101 0400 33635；

注：①攜帶轉(zhuǎn)賬憑證及上述證件向招標(biāo)代理登記報(bào)名,每個(gè)標(biāo)的物報(bào)名費(fèi)壹佰元，報(bào)名者應(yīng)與銀行繳款人姓名一致方取得競(jìng)標(biāo)資格，否則無(wú)權(quán)參加，逾期不予報(bào)名；②有交競(jìng)價(jià)保證金未到代理單位報(bào)名的視同放棄，不能取得競(jìng)價(jià)權(quán)；③當(dāng)某個(gè)標(biāo)的報(bào)名人數(shù)或投標(biāo)人數(shù)不足3人時(shí)，不進(jìn)行投標(biāo)，由招租人另行組織招投標(biāo)。

六、本次標(biāo)的物：1、城后路20號(hào)8-9店面，面積約280平方米；2、城后路20號(hào)1-4店面，面積約260平方米；3、興南街99號(hào)時(shí)尚華庭一樓商城S102號(hào)，面積約17.46平方米。招租人不組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)，競(jìng)價(jià)人可在公告期間自行考察其商業(yè)價(jià)值（招租人聯(lián)系人：涂先生，電話0595-23597948），踏勘現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的費(fèi)用及可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。本次標(biāo)的物租金須由競(jìng)價(jià)人對(duì)所投標(biāo)的按月進(jìn)行報(bào)價(jià)（即人民幣元/月），競(jìng)標(biāo)底價(jià)由招租人競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)公布。

注：①按現(xiàn)有的場(chǎng)所及設(shè)施；②承租方經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)辦理費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（包括稅費(fèi)）、水、電、物業(yè)費(fèi)、防疫、消防、安全設(shè)施的配置等費(fèi)用由承租方自行辦理承擔(dān)，一切費(fèi)用及責(zé)任概由承租方負(fù)責(zé)，福建省德化縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司純屬場(chǎng)地租賃其他責(zé)任概不負(fù)責(zé)。

七、租賃用途：承租方應(yīng)根據(jù)所選經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并在開展經(jīng)營(yíng)前取得必要的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和許可證。同時(shí)，需嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防疫等方面的要求，不得從事任何違法違規(guī)、污染環(huán)境或危害公共安全與健康的經(jīng)營(yíng)行為。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變約定的經(jīng)營(yíng)用途，否則出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方的違約責(zé)任。具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須報(bào)招租人備案，同意后方可經(jīng)營(yíng)。

注：店面不能作為危險(xiǎn)物品倉(cāng)庫(kù)、工廠生產(chǎn)車間用房和經(jīng)營(yíng)有污染項(xiàng)目等場(chǎng)所。

八、租賃年限：5年。（按實(shí)際交付之日起算，如遇特殊情況，租賃年限可由承租人與招租人另行協(xié)商。）

九、遞交報(bào)價(jià)函截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）：2025年8月7日15時(shí)00分（競(jìng)價(jià)人須于上述截止時(shí)間前遞交完整密封并由競(jìng)價(jià)人簽字或蓋章的報(bào)價(jià)函，逾期遞交或未遞交或未按規(guī)定密封的，將被拒收）。

注：已到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)并進(jìn)行身份核驗(yàn)的，不得中途退出。

十、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：德化縣公共資源交易中心（德化縣行政服務(wù)中心大樓九樓）

十一、出現(xiàn)下列情況之一的，該競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)資格將被取消

（1）未按規(guī)定交納競(jìng)價(jià)保證金或未按規(guī)定進(jìn)行報(bào)名的；

（2）未對(duì)《報(bào)價(jià)函》進(jìn)行密封的；

（3）未按規(guī)定時(shí)間提交《報(bào)價(jià)函》的；

（4）報(bào)價(jià)低于現(xiàn)場(chǎng)公布的競(jìng)標(biāo)底價(jià)的；

（5）提交的《報(bào)價(jià)函》未經(jīng)競(jìng)價(jià)人簽字或蓋章確認(rèn)的；

十二、若本次競(jìng)價(jià)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)均低于競(jìng)標(biāo)底價(jià)或合格的競(jìng)價(jià)人少于3家，即終止本次招標(biāo)。

十三、履約保證金：承租人在簽訂《房屋租賃合同》前應(yīng)繳交中標(biāo)數(shù)3倍的合同履約保證金（不計(jì)利息），轉(zhuǎn)賬至招租人指定賬號(hào)。中標(biāo)后，競(jìng)價(jià)保證金將直接轉(zhuǎn)為履約保證金（多還少補(bǔ)），且在合同履行完畢后無(wú)任何違約問(wèn)題10個(gè)工作日內(nèi)退還。

十四、承租人放棄成交權(quán)，將沒收其全額競(jìng)價(jià)保證金，由招租人另行組織招標(biāo)。承租權(quán)不得轉(zhuǎn)讓他人，否則招租人有權(quán)取消其成交資格并沒收其全額履約保證金。

十五、租金支付方式：承租人應(yīng)在每月5日前向招租人繳交當(dāng)月的租金，每逾期一天，按應(yīng)繳租金總額的每日千分之一加收違約金，到當(dāng)月15日仍未如數(shù)交清者視為承租人違約，招租人有權(quán)終止租賃合同，并取消承租人的租賃權(quán)并沒收其履約保證金，同時(shí)追繳承租人所欠租賃費(fèi)及違約金，租賃的場(chǎng)所由招租人收回。

十六、承租人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行守法經(jīng)營(yíng)。

十七、承租人在經(jīng)營(yíng)使用時(shí)所產(chǎn)生的水電、維護(hù)等費(fèi)用應(yīng)自行承擔(dān)，區(qū)域內(nèi)垃圾等廢棄物須及時(shí)收集并清理。

十八、承租人經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目應(yīng)服從招租人的有關(guān)管理。

十九、在租賃期間如遇國(guó)家法律、法規(guī)、政策變化或不可抗力的因素（包括上級(jí)部門規(guī)定或政策性禁止等不可抗拒的其它原因），致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，承租人接到招租人通知后應(yīng)無(wú)條件終止所租賃使用權(quán)，合同自行解除終止，及時(shí)騰空移交，所產(chǎn)生的相關(guān)損失由承租人自行承擔(dān)。當(dāng)月租金按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算繳交，招租人不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

二十、租賃期滿后，承租人所有的財(cái)物應(yīng)自行搬走，逾期未搬走視為無(wú)主放棄；不得故意損壞房屋原狀、設(shè)備，否則招租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并照價(jià)賠償。

二十一、其他有關(guān)內(nèi)容等詳見《房屋租賃合同》，本須知及《房屋租賃合同》解釋權(quán)歸招租人所有。

二十二、承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起七個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取《成交通知書》，逾期視為放棄成交權(quán)，且于《成交通知書》收到之日起七個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽定《房屋租賃合同》，如未按期簽訂合同的，招租人有權(quán)沒收其競(jìng)價(jià)保證金并取消其成交資格。

招租人：福建省德化縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司

聯(lián)系人：涂先生

聯(lián)系電話：0595-23597948

聯(lián)系地址：德化縣龍潯鎮(zhèn)龍津南路332號(hào)

代理機(jī)構(gòu)：福建誠(chéng)信招標(biāo)咨詢集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人：小吳/小曾

聯(lián)系電話：19959803368/19959803378

聯(lián)系地址：德化縣龍津南路152號(hào)木材公司集資樓B幢二樓（陸升酒店往上150米對(duì)面）

附件：報(bào)價(jià)函.docx

福建誠(chéng)信招標(biāo)咨詢集團(tuán)有限公司

2025年7月23日