受委托，我司定于2025年08月06日15：30在德化縣公共資源交易中心（德化縣政務服務中心9樓）公開招租：“德化縣教育局關于德化縣潯中鎮(zhèn)蘇坂里成人教育中心一層店面（潯北路電大店面）10間店面五年租賃經營權（二次）”，具體詳見《招標文件》?？礃訒r間：2025年07月22日至2025年08月05日。投標保證金及報名截止時間：2025年08月05日下午17：00 時前(以銀行到賬時間為準），投標保證金賬戶：德化縣行政服務中心管理委員會；開戶行：中國農業(yè)銀行德化縣支行；賬號：1358 0101 0400 33635，并于招標會前辦理競價登記手續(xù)。

咨詢電話：18120625503（小陳）

公司地址：德化縣潯中鎮(zhèn)詩墩陽光幼兒園隔壁威爾陶瓷新廠西梯7樓

圣弘建設股份有限公司

2025年07月22日

招標須知

圣弘建設股份有限公司（下稱代理公司）根據(jù)項目制定本規(guī)則，請投標人詳細閱讀。代理公司視所有參加本次招標的投標人完全了解招標須知并愿遵照執(zhí)行。

一、招標時間： 2025年08月06日15時30分 

二、招標地點： 德化縣公共資源交易中心（德化縣政務服務中心9樓）

三、招標標的： 詳見《招標清單》  

四、招標方式： 現(xiàn)場招標 

五、本次招標會中所有招標標的均以其現(xiàn)狀（包括產權現(xiàn)狀等）進行招標。投標人在公告規(guī)定的時間內有權了解招標標的的情況，不去察看或錯過察看時間，均視為認可標的品質。代理公司視所有投標人在招標會中的行為是在完全了解（包括向相關部門）招標標的現(xiàn)狀的情況下做出的決定。代理公司對招標標的提供的咨詢及資料（如項目清單、拍品目錄）僅供參考，標的的品質均以實地查看為準。成交后，中標人不得對招標標的的現(xiàn)狀提出異議。

六、本次招標會采用暗標暗投方式。最低限價由招租人競租現(xiàn)場公布，竟租人的報價低于或等于最低限價的均為無效報價。投最高價者為中標者，并以最高標價為該標的物的月租賃費。竟租人須按人民幣100元的整數(shù)進行報價(即有效報價金額必須是100元的整數(shù)倍)，當最高標價相同時，由同標價的投標者再次進行投標確認中標者，再次投標報價不得低于上次報價。經3次平標難予確定中標者時，采用抽簽形式確認中標者。中標者經確認后，當場由招標人發(fā)給中標者成交通知書，中標者應當場簽收（拒簽中標通知書或放棄中標權的取消其中標資格，投標保證金不予返還，歸招標人所有，該標的由招標人另行組織招投標）。中標者的投標保證金可以直接轉為合同履約保證金及租金，未中標者的投標保證金在投標后五個工作日內退回（不計利息）。有優(yōu)先權的投標人在同等價位時有優(yōu)先權，其他競價高于優(yōu)先權人時，則優(yōu)先權即失效，除非優(yōu)先權人再次以同等價位應價，循環(huán)加價直至成交。

七、單個標的報名人數(shù)不足3人時及截止投標時間到達現(xiàn)場不足3人，不進行投標。最高投標價低于標底價，則該標的為流標。出現(xiàn)以上情況時，由招標人另行組織招投標。

八、每間店面，前3年(店面交付之日起至2028年8月)租金均不變，第4年(2028年9月)開始，租金在前3年的基礎上逐年月租金遞增100元（例：前3年月租金1000元，第4年月租金1100元，第五年月租金1200元）。

九、招標成交后，中標人應于與委托方簽訂《房屋租賃合同》，并按約定的時間內交納房屋租金，與委托方辦理標的移交手續(xù)。招標成交后，若需辦理備案登記或開票手續(xù)的，由中標人持《成交確認書》、《房屋租賃合同》等有關資料，由租賃雙方自行到相關部門繳交相應的稅、費，辦理租賃備案等相關手續(xù)。因拖欠稅、費而造成自已和他人的經濟損失，由中標人承擔全部責任。對于招標標的現(xiàn)狀的特殊性，代理公司僅能證明中標人是通過合法途徑獲得招標標的的承租權。投標人獲得招標標的的承租權之后，其因租賃成交標的所發(fā)生的行為不得與標的所在的管理單位的規(guī)定、國家的法律法規(guī)相抵觸。

十、招標成交后，中標人應當場在《成交確認書》、《招標記錄》上簽字并加蓋公章。

十一、招標清單中的土地面積和房產面積來源于委托方提供的數(shù)據(jù)，招標方僅為摘錄。代理公司工作人員宣布的面積僅供參考，如面積有差異，成交價及招標服務費均不作調整。

十二、移交后中標人應向承租標的所在的管理部門繳交物業(yè)管理費（若有）、水電費等相關費用。

十三、本次招標會中未成交者交付的保證金，于招標會結束后以原方式全額退還（以票據(jù)方式支付的保證金，于招標之日起5個工作日內辦理手續(xù)退還）。對招標會中中標人的違約行為，代理公司將不予退還其投標保證金及預付款，同時保留通過法律途徑追訴的權利。

十四、投標人必須遵守招標會的公共秩序；必須在自己競租的意向內參與競租；不得阻撓其他投標人的競價；不得阻撓代理公司工作人員進行正常的招標工作；不得有惡意串通、操縱、壟斷等違法行為。一經發(fā)現(xiàn)，代理公司工作人員有權取消其競租或中標資格，并追究其法律責任。

十五、代理公司根據(jù)相關法律法規(guī)維護國家利益和委托人、投標人、中標人的合法權益不受侵害。本次招標活動全過程及《委托招標合同》、《成交確認書》由代理公司及委托人依法存檔。

十六、投標人的基本條件

1）自然人請攜帶身份證原件及保證金轉款憑證；

2）單位請攜帶公章并準備有效的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、保證金轉款憑證（需公對公轉賬）；

3）若個人/單位法定代表人無法到場的，應委托他人代為辦理，代理人除上述材料外，還應攜帶身份證，并提交由投標人簽署的《授權委托書》原件；

4）投標人為企業(yè)的通過①信用記錄查詢渠道：信用中國（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢并打印投標人的信用記錄；②失信被執(zhí)行人查詢渠道：中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；③投標人提供書面承諾未存在被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單及其他重大違法記錄；

  5）投標人為個人通過①失信被執(zhí)行人查詢渠道：中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；②投標人提供書面承諾未存在被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單及其他重大違法記錄

招標清單

特別提示： 

1、以上標的本公司按現(xiàn)狀進行招標, 均以實際看樣為準，投標人須自行多方了解招租標的的詳細情況及產權狀況。

2、以上拍品目錄中的數(shù)據(jù)及概況僅依據(jù)委托方提供的材料。

3、招標成交后的十個工作日內，中標人必須同委托人簽訂《房屋租賃合同》并同時繳付季度租金。租金匯入業(yè)主指定帳戶，已交納的投標保證金直接轉為租賃押金。

4、招標成交后，承租人自簽訂《成交確認書》之日起投標保證金直接轉為履約保證金（即房屋履約押金）。并與委托方簽訂《租賃合同》。 具體詳見《招標會特別提示》及《租賃合同》的相關條款。

5、本次招標的房產用途：嚴禁經營燒烤；禁止變更房屋使用用途用于危險行業(yè)，禁止儲藏易燃易爆、危險、化學用品等；嚴禁租賃房產用于污染性行業(yè)、粉塵作業(yè)、辦幼兒園等安全條件要求高的行業(yè)使用。

6、租期：5年。無免租期，自合同簽訂之日起，即2025年   月   日至2030年   月   日。