福建省德化縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司擬對以下場所的租賃權(quán)進行第三次公開招租：1、時尚華庭一層197號店面，面積約80.9平方米；2、龍津南路316-318號店面，面積約70平方米。請有意承租者攜帶相關報名資料（具體詳見投標須知）于2025年7月30日下午17:00分前到福建誠信招標咨詢集團有限公司報名[地址：德化縣龍津南路152號木材公司集資樓B幢二樓（陸升酒店往上150米對面）]，具體競價時間、地點、形式等詳見投標須知。

聯(lián)系人：小吳/小曾

聯(lián)系電話：19959803368/19959803378

招租人：福建省德化縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司

代理單位：福建誠信招標咨詢集團有限公司

2025年7月15日

投 標 須 知

受福建省德化縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司委托，福建誠信招標咨詢集團有限公司采用公開招租方式確定時尚華庭一層店面及龍津南路店面（三次）招租的承租人，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、報名條件：

（1）年滿十八周歲具有完全民事行為能力的中國公民或企業(yè)獨立法人或其他組織均可；

（2）未被列入嚴重違法失信行為記錄名單。

二、競價方式：采用明標暗投的方式，1、時尚華庭一層197號店面標底價為11610元/月，2、龍津南路316-318號店面標底價為2000元/月，水電費及其他費用由承租人自己繳交。

競價人的報價低于或等于標底的均為無效報價；根據(jù)競價人填寫的《報價函》，以“價高者得”的方式確定承租人。最高報價相同者，如有原租戶則原租戶為承租人，如沒有原租戶由同標價的競價者再次進行報價確認承租人，再次報價不得低于或等于上次報價。經(jīng)3次報價仍難以確定承租人時，采用抽簽形式確認承租人。

三、報名地點：福建誠信招標咨詢集團有限公司[地址：德化縣龍津南路152號木材公司集資樓B幢二樓（陸升酒店往上150米對面）]。

四、報名截止時間：即日起至2025年7月30日下午17時00分。

五、其它事項

①報名為法人或其他組織的應提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人（或負責人）的身份證復印件，如委托代辦的還應提供法人授權(quán)委托書原件及委托代理人的身份證復印件，上述證件須加蓋公章；②報名為自然人的須提供本人身份證復印件；并提供每個標的物的競價保證金[其中時尚華庭一層197號店面的競價保證金按人民幣叁萬元整(￥30000.00）、龍津南路316-318號店面的競價保證金按人民幣陸仟元整(￥6000.00）收取]的繳款憑證，繳款憑證上應注明投標標的（如：時尚華庭一層197號店面的競價保證金）。競價人可以同時參與1個或多個標的物競價，并按照所投數(shù)量分次繳交保證金。如無注明競價保證金用途或者用現(xiàn)金匯入造成保證金無法歸類或無法退回由競價人自行負責。  

賬戶名稱：德化縣行政服務中心管理委員會；

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行德化縣支行；　

賬   號：1358 0101 0400 33635；

注：①攜帶轉(zhuǎn)賬憑證及上述證件向招標代理登記報名,每個標的物報名費壹佰元，報名者應與銀行繳款人姓名一致方取得競標資格，否則無權(quán)參加，逾期不予報名；②有交競價保證金未到代理單位報名的視同放棄，不能取得競價權(quán)；③當某個標的報名人數(shù)或投標人數(shù)不足3人時，不進行投標，由招租人另行組織招投標。

六、本次標的物：1、時尚華庭一層197號店面，面積約80.9平方米；2、龍津南路316-318號店面，面積約70平方米。招租人不組織踏勘現(xiàn)場，競價人可在公告期間自行考察其商業(yè)價值（招租人聯(lián)系人：涂先生，電話0595-23597948），踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用及可能產(chǎn)生的一切風險由競價人自行承擔。本次標的物租金須由競價人對所投標的按月進行報價（即人民幣   元/月），1、時尚華庭一層197號店面標底價為11610元/月，2、龍津南路316-318號店面標底價為2000元/月。

注：①按現(xiàn)有的場所及設施；②承租方經(jīng)營所需的手續(xù)辦理費用、經(jīng)營費用（包括稅費）、水、電、物業(yè)費、防疫、消防、安全設施的配置等費用由承租方自行辦理承擔，一切費用及責任概由承租方負責，福建省德化縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司純屬場地租賃其他責任概不負責。

七、租賃用途：承租方應根據(jù)所選經(jīng)營項目，確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，并在開展經(jīng)營前取得必要的經(jīng)營資質(zhì)和許可證。同時，需嚴格遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、衛(wèi)生防疫等方面的要求，不得從事任何違法違規(guī)、污染環(huán)境或危害公共安全與健康的經(jīng)營行為。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變約定的經(jīng)營用途，否則出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方的違約責任。具體經(jīng)營項目須報招租人備案，同意后方可經(jīng)營。

注：店面不能作為危險物品倉庫、工廠生產(chǎn)車間用房和經(jīng)營有污染項目等場所。

八、租賃年限：5年。

九、遞交報價函截止時間（開標時間）：2025年7月31日15時00分（競價人須于上述截止時間前遞交完整密封并由競價人簽字或蓋章的報價函，逾期遞交或未遞交或未按規(guī)定密封的，將被拒收）。

注：已到開標現(xiàn)場并進行身份核驗的，不得中途退出。

十、競價地點：德化縣公共資源交易中心（德化縣行政服務中心大樓九樓）

十一、出現(xiàn)下列情況之一的，該競價人競價資格將被取消

（1）未按規(guī)定交納競價保證金或未按規(guī)定進行報名的；

（2）未對《報價函》進行密封的；

（3）未按規(guī)定時間提交《報價函》的；

（4）報價低于或等于競標底價的；

（5）提交的《報價函》未經(jīng)競價人簽字或蓋章確認的；

十二、若本次競價人的投標報價均低于競標底價或合格的競價人少于3家，即終止本次招標。

十三、履約保證金：承租人在簽訂《房屋租賃合同》前應繳交中標數(shù)3倍的合同履約保證金（不計利息），轉(zhuǎn)賬至招租人指定賬號。中標后，競價保證金將直接轉(zhuǎn)為履約保證金（多還少補），且在合同履行完畢后無任何違約問題10個工作日內(nèi)退還。

十四、承租人放棄成交權(quán)，將沒收其全額競價保證金，由招租人另行組織招標。承租權(quán)不得轉(zhuǎn)讓他人，否則招租人有權(quán)取消其成交資格并沒收其全額履約保證金。

十五、租金支付方式：承租人應在每月5日前向招租人繳交當月的租金，每逾期一天，按應繳租金總額的每日千分之一加收違約金，到當月15日仍未如數(shù)交清者視為承租人違約，招租人有權(quán)終止租賃合同，并取消承租人的租賃權(quán)并沒收其履約保證金，同時追繳承租人所欠租賃費及違約金，租賃的場所由招租人收回。

十六、承租人經(jīng)營項目應符合國家法律、法規(guī)及相關業(yè)務主管部門的有關規(guī)定進行守法經(jīng)營。

十七、承租人在經(jīng)營使用時所產(chǎn)生的水電、維護等費用應自行承擔，區(qū)域內(nèi)垃圾等廢棄物須及時收集并清理。

十八、承租人經(jīng)營的項目應服從招租人的有關管理。

十九、在租賃期間如遇國家法律、法規(guī)、政策變化或不可抗力的因素（包括上級部門規(guī)定或政策性禁止等不可抗拒的其它原因），致使本合同無法繼續(xù)履行時，承租人接到招租人通知后應無條件終止所租賃使用權(quán)，合同自行解除終止，及時騰空移交，所產(chǎn)生的相關損失由承租人自行承擔。當月租金按實際租賃天數(shù)計算繳交，招租人不給予任何經(jīng)濟補償。

二十、租賃期滿后，承租人所有的財物應自行搬走，逾期未搬走視為無主放棄；不得故意損壞房屋原狀、設備，否則招租方有權(quán)要求恢復原狀并照價賠償。

二十一、其他有關內(nèi)容等詳見《房屋租賃合同》，本須知及《房屋租賃合同》解釋權(quán)歸招租人所有。

二十二、承租人應于競價成交之日起七個工作日內(nèi)領取《成交通知書》，逾期視為放棄成交權(quán)，且于《成交通知書》收到之日起七個工作日內(nèi)與招租人簽定《房屋租賃合同》，如未按期簽訂合同的，招租人有權(quán)沒收其競價保證金并取消其成交資格。

招租人：福建省德化縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司

聯(lián)系人：涂先生

聯(lián)系電話：0595-23597948

聯(lián)系地址：德化縣龍潯鎮(zhèn)龍津南路332號

代理機構(gòu)：福建誠信招標咨詢集團有限公司

聯(lián)系人：小吳/小曾

聯(lián)系電話：19959803368/19959803378

聯(lián)系地址：德化縣龍津南路152號木材公司集資樓B幢二樓（陸升酒店往上150米對面）

附件：報價函.docx

福建誠信招標咨詢集團有限公司

2025年7月15日