福建省戴云旅游開發(fā)有限公司擬將九仙山小木屋和游客服務中心及其附屬設(shè)施進行公開招租。請有意承租者攜帶有效證件于2025年7 月30日下午17時00分前到泉州誠杰信建設(shè)工程管理有限公司進行報名（地址：泉州市德化縣寶美工業(yè)區(qū)得盛集團5樓），具體招租時間、地點、形式等詳見招租須知（項目聯(lián)系人：小涂，13515033358）。

代理機構(gòu)：泉州誠杰信建設(shè)工程管理有限公司

2025年7月11日

九仙山小木屋和游客服務中心及其附屬設(shè)施招租須知

受招租人福建省戴云旅游開發(fā)有限公司委托，福建省戴云旅游開發(fā)有限公司位于九仙山小木屋和游客服務中心及其附屬設(shè)施招租項目同意由泉州誠杰信建設(shè)工程管理有限公司采用公開招租方式確定承租人。

一、報名資格：

（1）滿十八周歲具有完全民事行為能力的中國公民或企業(yè)獨立法人或其他組織均可；

（2）未被列入嚴重違法失信行為記錄名單。

二、報名資料和保證金繳納

報名時應提供報名材料：應提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或負責人）的身份證件，如委托代辦的還應提供法人授權(quán)委托書原件及代理人的身份證件；上述證件均為復印件并加蓋公章，并提供投標保證金人民幣壹拾萬元（￥：100000.00元）繳款憑證，繳款憑證上應注明投標標的，否則無資格參與投標。

賬戶名稱:德化縣行政服務中心管理委員會

開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行德化縣支行

賬號:1358 0101 0400 33635

注：攜帶轉(zhuǎn)賬憑證向招標代理登記報名，報名者應與銀行繳款人姓名一致方取得投標資格，并繳納報名費壹佰元，否則無權(quán)參加投標，逾期不予報名。

三、競標人按照所投標的繳交投標保證金（拒絕現(xiàn)金繳存）。

注：投標中當最高投標價出現(xiàn)兩個及兩個以上相同者，以最高投標價為新標底價再次投標，最后以投最高投標價者為中標人。若全部低于或等于底價的，則重新組織招租。

四、標的物概況：九仙山小木屋和游客服務中心及其附屬設(shè)施招租，由競標人對所投標的進行報價（即人民幣元/年），競價格式（詳見附件1）。

五、報名地點：泉州誠杰信建設(shè)工程管理有限公司（地址：泉州市德化縣寶美工業(yè)區(qū)得盛集團5樓）。

六、報名截止時間：即日起至2025年7月30日下午17時00分。

七、以“價高者得”的方式確定競價人。本項目競標底價由委托單位現(xiàn)場公布，競價人的報價須高于開標現(xiàn)場公布的競標底價，若低于或等于底價的均為無效報價。

八、標的內(nèi)容：九仙山29幢小木屋和游客服務中心及其附屬設(shè)施，招租人不組織踏勘現(xiàn)場，投標人可自行考察其商業(yè)價值，踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用及可能產(chǎn)生的一切風險由投標人自行承擔。

九、經(jīng)營用途：僅限用于合法經(jīng)營，不得用于非法經(jīng)營，經(jīng)營項目應符合國家法律、法規(guī)及相關(guān)業(yè)務主管部門的有關(guān)規(guī)定，并進行守法經(jīng)營。具體經(jīng)營項目須報招租人備案，同意后方可經(jīng)營，合同履行過程中擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和用途未經(jīng)招租人同意的，招租人將有權(quán)取消承租人的租賃權(quán)。

十、租賃期限：自簽訂合同之日起5年。

注：成交人保證自簽訂合同之日起2個月內(nèi)開始運營，逾期從次日起按1000元/天收取，若逾期超過2個月，招租人有權(quán)單方解除合同，取消承租人的租賃權(quán)并沒收其履約保證金。

十一、遞交報價函截止時間（競價時間）：2025年7月31日下午14時30分（投標人須于上述截止時間前遞交完整密封并由投標人簽字或蓋章的報價函，逾期遞交或未遞交或未按規(guī)定密封的，將被拒收，報價函格式詳見附件1）。

十二、競價地點：德化縣公共資源交易中心（德化縣行政服務中心九樓）。

十三、出現(xiàn)下列情況之一的，該投標人不具備投標資格

（1）未按規(guī)定交納投標保證金或未按規(guī)定進行報名的。

（2）未對《報價函》進行密封的。

（3）未按規(guī)定時間提交《報價函》的。

（4）報價低于或等于現(xiàn)場公布的競價底價的。

（5）提交的《報價函》未按要求簽字或蓋章的。

注：投標者中標后,須合法經(jīng)營，不得經(jīng)營易燃易爆物品及其他危險化學品等。

十四、競價方式：根據(jù)投標人填寫的《報價函》（格式詳見附件）,以“價高者得”的方式確定承租人。投標中當最高投標價出現(xiàn)兩個及兩個以上相同者，以最高投標價為新標底價再次投標，最后以投最高投標價者為承租人。若全部低于或等于底價，則重新組織招標。

注：投標者投標時應寫明投標價（大寫為準）、姓名和時間，字跡不清、涂改、未寫明投標價、姓名、投標價低于底價、投標書放空未填寫和在約定時間內(nèi)不提交標書者均屬無效標。

十五、履約保證金：25萬元。中標成交后，承租人將競租保證金25萬元轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶后方可簽訂租賃合同。履約保證金將在租賃期限滿后無任何違約問題后15個工作日內(nèi)無息退還。未成交者，其競租保證金在確定成交人后5個工作日后如數(shù)無息退還）。

十六、支付方式：  元/年（成交價）。按年支付，合同簽訂后需立即支付第一年的租金，從第三年起在前一年的基礎(chǔ)上每年遞增5%計算，期滿可優(yōu)先續(xù)約。承租方須在每年12月25日前支付下一年度的全額租金，逾期從次日起按欠交金額每日加收3%的滯納金，若逾期超過2個月，招租人有權(quán)單方解除合同，取消承租人的租賃權(quán)并沒收其履約保證金。

十七、承租人在租賃期間所產(chǎn)生的一切費用（水、電費、物業(yè)、裝修維護、安全、運營相關(guān)事項等）和相關(guān)安全責任由承租人承擔。

十八、承租人在經(jīng)營過程中，因承租人原因造成安全或財產(chǎn)損失責任事故，由承租人負責。如需與第三方（九仙山景區(qū)運營公司等）溝通協(xié)商相關(guān)事宜及產(chǎn)生相關(guān)費用，由承租人自行解決，若發(fā)生矛盾糾紛由承租人負責，并承擔因此引發(fā)的一切責任。

十九、租賃標的維護與修繕：1.承租方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并做好日常維護與修繕工作。承租方在運營前要對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行檢修，確保設(shè)施設(shè)備功能齊備，小木屋室內(nèi)外要進行防潮防腐處理，若出現(xiàn)油漆脫落或木結(jié)構(gòu)腐壞等現(xiàn)象應及時維護處理，提升景區(qū)整體美觀，增強游客體驗感和舒適度。2.在不破壞結(jié)構(gòu)及裝修風格前提下，經(jīng)向甲方書面申請同意，承租方可以根據(jù)實際需要，不影響房屋建筑安全性的前提下進行裝修，費用由承租方自行承擔。

二十、若因政策調(diào)整、政府行為需要或不可抗力的因素（包括上級部門規(guī)定或政策性禁止等不可抗拒的其它原因），招標人（出租方）有權(quán)提前終止與中標者（承租人）簽訂的《租賃合同書》（由出租方提前15日通知），當月租金按實際租賃天數(shù)計算繳交，由此造成承租人的經(jīng)濟損失，由承租人自行負擔，招租人不予賠償。

二十一、承租人放棄成交權(quán)，將沒收其全額投標保證金，由招標人另行組織招標。承租權(quán)不得轉(zhuǎn)讓他人，否則取消中標資格，招租人有權(quán)取消其成交資格并沒收其全額履約保證金。

二十二、本次招租代理服務費3000元由委托人向代理機構(gòu)支付。

二十三、本須知及《房屋租賃合同書》解釋權(quán)屬于招租人。

二十四、聯(lián)系人

招租人：福建省戴云旅游開發(fā)有限公司

聯(lián)系人：羅先生

聯(lián)系電話：17750737977 

聯(lián)系地址：福建省泉州市德化縣

招標代理機構(gòu)：泉州誠杰信建設(shè)工程管理有限公司

聯(lián)系人：小涂

電話：13515033358

聯(lián)系地址：泉州市德化縣寶美工業(yè)區(qū)得盛集團5樓

附件：報價函.docx

泉州誠杰信建設(shè)工程管理有限公司

2025年7月11日