德化縣自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

德自然資告告字[2020]09號

經(jīng)德化縣人民政府批準(zhǔn)，德化縣自然資源局決定以拍賣方式出讓1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）宗地編號：G2020-07號

1、土地位置：龍潯鎮(zhèn)丁溪村

2、土地面積：68825.23㎡（折合103.24畝）

3、土地用途：住宅用地、商服用地

4、土地使用年限：住宅70年，商服40年。

5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0<容積率≤3.0，商業(yè)建筑面積≤計容面積的8%（可分割銷售）；建筑密度≤30%，30%≤綠地率；建筑高度≤100米，其他建筑退讓、建筑間距、建筑層高、日照控制等按《福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。

6、拍賣起始價為：人民幣55500萬元

7、競買保證金：人民幣16600萬元

8、增價幅度：人民幣50萬元

9、土地現(xiàn)狀：凈地，現(xiàn)狀土地

二、中華人民共和國境內(nèi)的法人（除法律另有規(guī)定外），在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。競買申請人提交競買申請時，應(yīng)同時提交競買保證金以及如競得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。

三、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2020年05月28日至2020年06月03日到德化縣行政服務(wù)中心9樓獲取拍賣出讓文件。

五、申請人可于2020年05月28日至2020年06月03日到德化縣行政服務(wù)中心9樓向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2020年06月03日16時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2020年06月04日17時30分前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于2020年06月05日15時00分在德化縣行政服務(wù)中心進(jìn)行。

七、其他需要公告的事項：

（一）該宗地使用權(quán)按“限房價、競地價”拍賣方式出讓，按價高者得的原則確定競得人，設(shè)定保留價，最高報價高于保留價的拍賣成交，最高報價低于保留價的拍賣不成交。該地塊建成后住宅部分毛坯最高銷售均價為10610元/平方米。

（二）競得人應(yīng)于成交后10個工作日內(nèi)與德化縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人在繳清成交價款（及滯納金）后應(yīng)配合德化縣自然資源局做好交地事宜。

競得人應(yīng)在土地成交之日起30日繳交50%的成交價款，成交之日起180日內(nèi)繳清全部成交價款。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項的1‰向德化縣自然資源繳納違約金。逾期付款超過60日的，德化縣自然資源局有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，取消競得人資格，并沒收競買保證金。

（三）根據(jù)《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018-2025年）的通知》要求，建設(shè)單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上和《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》要求，設(shè)定裝配式建筑面積達(dá)到20%以上。土地出讓溢價超過100%的，項目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請辦理商品房預(yù)售許可；溢價率達(dá)到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。

（四）競得人為德化縣域外法人的，應(yīng)當(dāng)在該宗地所在的行政區(qū)注冊成立新公司，對該宗地進(jìn)行開發(fā)。競得人與他人合作成立新公司的，競得人的股份應(yīng)占新公司股份總額的51%以上。

（五）成交價款即該宗地的出讓地價，不包括契稅、印花稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費及小區(qū)水、電、排污工程等建設(shè)應(yīng)繳納的費用。以上各項稅費由競得人按規(guī)定向各相關(guān)部門另行繳納。契稅、印花稅須在土地出讓合同簽訂之日起10日內(nèi)向稅務(wù)部門自行申報繳交。

（六）根據(jù)《關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓須知中明確相關(guān)事項的函》[德建配（2020）5號]文件要求，該宗地不得辦理人防地下停車位預(yù)售許可及不動產(chǎn)登記；新建住宅小區(qū)智慧安防系統(tǒng)設(shè)施（需配人臉識別門禁）納入住宅小區(qū)工程建設(shè)總體規(guī)劃，同步設(shè)計、同步施工、同步驗收。

（七）該宗地應(yīng)在約定的建設(shè)期限內(nèi)開工、竣工，違約的按合同約定收取違約金，構(gòu)成閑置的，按《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）處置。

（八）該宗地應(yīng)配建12班幼兒園，幼兒園用地面積≥5850m2,建筑面積≥4003m2，通過驗收（普通裝修）后無償移交縣教育局統(tǒng)籌使用，產(chǎn)權(quán)歸縣教育局所有。

（九）該宗地應(yīng)按《福建省老年人權(quán)益保障條例》規(guī)定，按照每百戶不少于20m2的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，且不少于200m2，并無償移交所在鎮(zhèn)政府統(tǒng)籌使用，產(chǎn)權(quán)歸鎮(zhèn)政府所有；配套建筑面積不少于700m2的社區(qū)用房（含100m2社區(qū)黨群服務(wù)中心），設(shè)置在低層，有單獨出入口，由競得人出資建設(shè)，與主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步驗收，并無償移交所在鎮(zhèn)政府統(tǒng)籌使用，產(chǎn)權(quán)歸鎮(zhèn)政府所有。

（十）該宗地應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)配建生活垃圾分類收集設(shè)施，確保同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步使用，生活垃圾分類收集設(shè)施配置應(yīng)含：可回收物、有害垃圾、廚余垃圾、其他垃圾四類垃圾投放點以及分類指引標(biāo)示牌。

八、聯(lián)系方式與銀行帳戶

聯(lián)系地址：德化縣自然資源局

拍賣公司：福建省荔泉拍賣有限公司

聯(lián) 系 人：黃先生、顏先生、陳先生

聯(lián)系電話：0595-22199978、18965530003

開戶單位：德化縣行政服務(wù)中心管理委員會

開戶銀行：德化縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部

銀行帳號：90711100100100001323450003

[憨鼠責(zé)編：瓊子]