實踐中，有時候拆遷戶會被告知“拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就這樣”“補(bǔ)償就是這么多我也沒辦法”，在拆遷方的各種搪塞和敷衍之下，有的拆遷戶簽了不合理的補(bǔ)償協(xié)議。北京京康律師事務(wù)所主任、西北政法大學(xué)物權(quán)與土地研究所聯(lián)席所長史西寧律師認(rèn)為：各地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因為各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一，政策不一而有一定差異，但補(bǔ)償原則不會變。

公平補(bǔ)償原則

根據(jù)《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第二條的規(guī)定，對被征收人要給予公平補(bǔ)償。在房屋征收補(bǔ)償?shù)倪^程中，“公平補(bǔ)償”的原則體現(xiàn)在各個方面。作為拆遷戶在遭受不公平待遇時，有權(quán)利運(yùn)用法律法規(guī)規(guī)定的方式、手段進(jìn)行維權(quán)，保障自己的合法權(quán)益。

最高法院十大拆遷案例之一的孔某等人訴泗水縣政府征收糾紛案中，法院亦明確指出，公平補(bǔ)償原則應(yīng)貫穿于房屋征收與補(bǔ)償全過程。

先補(bǔ)償后拆遷原則

當(dāng)補(bǔ)償協(xié)議中有關(guān)于“先拆后補(bǔ)”“快拆慢補(bǔ)”等條款，拆遷戶一定不要輕易簽字。拆遷戶在未獲得補(bǔ)償前有權(quán)拒絕搬離房屋。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

對被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)市場價格

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的有關(guān)規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這一規(guī)定明確了被征收房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。

什么叫被征收房屋的類似房地產(chǎn)價格？在（2018）最高法行申1001號案件中，最高院對于這一問題這樣描述：根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十條第一款及第三十條規(guī)定，被征收房屋的類似房地產(chǎn)，是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。類似房地產(chǎn)的市場價格，是指在評估時點即房屋征收決定公告之日與被征收房屋類似的房地產(chǎn)的市場價格。

拆遷之后的生活水平不能低于原有的生活水平

征地拆遷的目的就決定了征地拆遷是不能犧牲被拆遷人的利益，被拆遷人的原有生活水平必須得到保障。

根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》的有關(guān)規(guī)定，切實做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。重大工程項目建設(shè)涉及征地拆遷的，要帶頭嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定程序和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。