在人們的傳統(tǒng)觀念中，底層住宅由于易潮濕、私密性不強、陽光少等問題，不太受消費者歡迎。但是，還是有一部分人喜歡底層住宅的，首先底層不會因為受電梯停運的影響造成出行不便，而且，現(xiàn)在許多房產(chǎn)商努力在底層上做文章，如贈送院子、花園，且花園設(shè)計得相當(dāng)精美，風(fēng)格別致。更重要的是底層住宅價格都相對便宜，可以節(jié)省不少開支。今天，小編就來帶大家了解一下底層住宅究竟有哪些優(yōu)缺點吧！

底層住宅的優(yōu)點：

一、完全不依靠電梯，出行方便。

當(dāng)沒有地下車庫時，1樓不需要繳納電梯費，不用因電梯停運的影響而帶來出行不便。而且，當(dāng)危險的時候，比如火災(zāi)發(fā)生的時候，1樓能夠最快速度逃生。

二、贈送花園，出門即可接觸大自然。

現(xiàn)在許多房產(chǎn)商努力在底層上做文章，如贈送院子、花園，相對于高層用戶來說，很多1樓就挨著小區(qū)花圃，基本上開門就可以接觸大自然了。

三、費用低，使用面積大。

1樓的價格也比較便宜，高層越往上越貴。并且，比起樓上用戶來，1樓的實際使用面積大，住著爽。

當(dāng)然，采光不好、易潮濕、私密性不強等問題一直是底層住宅的“雞肋”。其實，這些問題并不是無法避免的，只要注意以下幾點，選擇得當(dāng)，底層也能淘到好房子，也許還是整棟樓便宜又最舒服的房子。

底層住宅的缺點：

一、潮濕問題

一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。

二、采光問題

一樓的采光肯定要比樓上差點，這是毋庸置疑的。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。其實，影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會影響45°的陽光入射角。

三、安全問題

對于追求高生活品質(zhì)的人們來說，安全問題是最關(guān)心的，也是最在意的環(huán)節(jié)。對于選擇底層的消費者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。

四、噪音問題

一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多，就會發(fā)出聲響。為避免日常的干擾，選擇底層住宅時應(yīng)核心考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。